リフォームの現地調査は無料で対応する会社が多数派で、私たちも現地調査と見積もりは無料です。ただし対応エリア外への出張やドローン赤外線調査などの特殊な診断、設計図面の作成を伴う場合は有料になることがあります。「呼んだら断れなくなるのでは」と手前で止まってしまう方は少なくありません。実際のところ、調査は30分から1時間ほどで終わり、その場で契約する必要もありません。ここでは、何を見られるのか、何が分かるのか、費用の線引きはどこにあるのかを具体的にお伝えします。
THIS ARTICLE — この記事の要点
- 現地調査は無料の会社が多く、私たちも調査・見積もりともに無料。有料になるのは遠方出張・特殊診断・設計を伴う場合
- 所要時間は30分から1時間程度。下地の状態、寸法、搬入経路、給排水の位置、電気容量、既存設備の型番、日当たりや結露の跡を確認する
- 写真や電話だけの概算は下地が読めないため、着工後に金額が動きやすい
- 見積もりを受け取ってから決めて構わない。相見積もりも歓迎している
COST現地調査は無料が一般的です
リフォームの現地調査は、無料で対応する会社が多数派です。会社側からすると調査は見積もりを作るための工程であり、見積もりを出さないと検討していただけないからです。私たち株式会社トータルインテリア・真も、糸島市・福岡市を中心に現地調査と見積もりを無料でお受けしています。
一方で、どんな場合でも無料かというとそうではありません。有料になりうるのは、対応エリアから大きく離れた場所への出張、外壁や屋根のドローン赤外線調査のように機材と資格が要る詳細診断、間取り変更を伴って設計や図面作成が必要になる場合などです。これらは調査そのものが専門的な作業になるため、実費や調査費が発生することがあります。
大切なのは、金額の話を曖昧にしないことです。問い合わせの時点で「調査は無料ですか」「有料になる条件はありますか」と一言確認しておけば、後から請求されて驚くことはありません。答えをはぐらかす会社であれば、その時点で候補から外して構わないと私たちは考えています。
SURVEY調査で見ているのは下地と経路
所要時間はおおむね30分から1時間です。トイレや洗面台1か所の交換なら30分ほど、水回り一式や家全体となると1時間を超えることもあります。家中をくまなく調べ上げるというより、金額が動く場所を優先して押さえていく作業だとお考えください。
私たちが見ているのは、仕上がりの見た目ではなく、その裏側です。壁紙の張り替えひとつでも、下地のボードが湿気で傷んでいれば張り替えだけでは済みません。浴室を入れ替えるなら、浴槽が玄関と廊下を通るかどうかで作業日数が変わります。次の表は、調査中に確認している代表的な項目です。
| 調べること | なぜ必要か | 分かること |
|---|---|---|
| 下地の状態 | 仕上げ材の下が傷んでいると工事範囲が変わるため | 張り替えで済むか、下地の補修や交換まで要るか |
| 各部の寸法 | 既製品の設備がそのまま納まるかを確かめるため | 選べる設備のサイズと、隙間の納め方 |
| 搬入経路 | 浴槽やキッチンなど大きな物を運び込めるかを見るため | 分割搬入や養生の要否、作業日数の目安 |
| 給排水の位置 | 配管を動かすかどうかで金額が大きく変わるため | 位置を変えずに納まるか、移設が必要か |
| 電気容量とコンセント | 食洗機やIH、温水洗浄便座を足せるかを見るため | 分電盤の余力、増設工事の要否 |
| 既存設備の型番 | 後継品や互換部材を調べるため | 部分交換で済むか、丸ごと入れ替えかの判断 |
| 日当たりと結露の跡 | カビや腐食の原因が別の場所にある場合があるため | 内装だけで解決するか、換気や断熱まで踏み込むか |
写真とメモを取らせてください
調査中は寸法を測りながら写真を撮らせていただきます。これは見積書に反映するためと、社内で職人と共有するためです。私たちは自社の職人が施工まで担当するため、調査した人間がそのまま工事に関わります。伝言が何段階も挟まらない分、現場で「聞いていない」が起きにくくなります。
WHY写真だけでは金額を出せない理由
「写真を送るので金額を教えてほしい」というご相談はよくいただきます。おおよその幅をお伝えすることはできますが、その数字はあくまで幅であって、確定した金額ではありません。理由は単純で、写真には下地が写らないからです。
たとえば洗面所の床がわずかにたわんでいる場合、原因が下地合板の劣化なのか、その下の根太まで傷んでいるのかは、実際に触れて確かめないと判断できません。前者なら床の張り替えで収まりますが、後者なら補修が加わります。ここを飛ばしたまま安い概算を出してしまうと、着工後に「開けてみたら想定と違った」という追加費用の話が発生します。追加費用がどういう構造で生まれるのかはリフォームの追加費用がなぜ起きるのかで詳しく整理しています。
つまり現地調査は、会社が見積もりを作るための作業であると同時に、お客様が後から金額を動かされないための工程でもあります。調査に時間をかける会社ほど、着工後の変更が少なくなる傾向があります。
PREP立ち会い前に用意しておくと早いもの
特別な準備は必要ありませんが、次のものがあると打ち合わせが一度で進みます。逆にこれらが決まっていないと、見積もりを出しても「思っていたものと違う」となり、やり取りが増えてしまいます。
- 気になる場所を書き出したメモ（部屋ごとに、直したい順で）
- ここまでなら出せるという予算の上限（幅で構いません）
- いつまでに終わらせたいかの希望時期
- 新築時の図面や過去のリフォーム資料（あれば。無くても調査はできます）
- 入れたい設備の写真や品番、雑誌やSNSの切り抜き
- 最終的に誰が決めるか（ご家族の意見が分かれそうな場合は同席いただくと早いです）
DECIDEその場で決めなくて大丈夫です
調査を呼ぶことをためらう理由の多くは、金額ではなく「断りにくくなること」です。ここははっきりお伝えします。現地調査は見積もりを作るための工程であって、契約の約束ではありません。見積書を受け取り、内容を読んで、他社と比べたうえで決めていただいて構いません。
むしろ注意していただきたいのは、その場で契約書を出してくる会社、「今日決めていただければこの価格」と期限を切ってくる会社です。急がせる理由が価格にあるとき、その価格は最初から下げる前提で組まれている可能性があります。落ち着いて見積書のどこを見るかを確認し、必要なら複数社の見積もりを比べるほうが、結果的に納得のいく工事になります。
私たちは相見積もりを歓迎しています。比べていただいたうえで選ばれる方が、工事が始まってからの関係も良くなるからです。お断りの連絡も、電話一本やメール一通で構いません。理由を細かく説明していただく必要もありません。
GUIDE写真から概算だけ先に知りたいとき
「まだ人を呼ぶ段階ではないが、桁だけ知りたい」という段階もあると思います。その場合は、写真から概算をお出しするAI見積もりシミュレーションをお試しください。人と話す前に、おおよその金額帯を掴んでいただけます。
目安として、クロスの張り替えは6畳で5万円から9万円、トイレの交換は15万円から35万円、洗面台の交換は10万円から30万円、浴室の入れ替えは70万円から130万円、キッチンは60万円から150万円あたりが一般的な幅です。設備のグレードと、配管や下地の状態で幅の中を動きます。より細かい内訳は料金の考え方にまとめています。
ただし、この段階の数字はあくまで検討の入口です。正確な金額は現地調査を経て確定します。概算で方向性が定まったら、実際に見てもらう。この順番なら、無駄なやり取りも、後からの金額のずれも減らせます。実際の仕上がりが気になる方は施工事例もご覧ください。
FAQよくあるご質問
現地調査が有料になるのはどんなときですか
どのくらい時間がかかりますか。立ち会いは必要ですか
調査してもらったら契約しないといけませんか
賃貸や、購入を検討している中古物件でも調査できますか
外壁や屋根の高い場所はどうやって確認するのですか
CONCLUSIONまとめ
現地調査は、無料の会社が多く、私たちも無料でお受けしています。30分から1時間かけて見ているのは下地、寸法、搬入経路、給排水、電気容量、既存設備、そして湿気の跡です。これらは写真では分からず、分からないまま金額を出すと、着工後に数字が動く原因になります。
呼んだから契約しなければいけない、ということはありません。まずは見てもらい、見積書を受け取り、比べて決める。その順番で進めていただくのがいちばん確実です。糸島市・福岡市で気になる箇所がある方は、お問い合わせからお気軽にご相談ください。電話は092-334-2211でも受け付けています。
※費用は目安のレンジです。正確な金額は無料の現地調査でお出しします。糸島市・福岡市を中心に対応しています。
