原状回復・空室対策
退去後の部屋を、早く綺麗に。
次の入居につなげます。
退去から次の入居まで、部屋を早く綺麗に整えることが、そのまま収益を守ります。クロス張替えを原点とする私たちが、原状回復から「決まりやすい部屋」への一手までご提案します。福岡市・糸島市の賃貸オーナー様・管理会社様へ。現地調査・お見積もりは無料です。
このページは、福岡市・糸島市で賃貸物件をお持ちのオーナー様・管理会社様のためのページです。株式会社トータルインテリア・真は、退去後の原状回復を、クロス張替えを中心にお手伝いしています。空室期間は収益に直結します。原状回復で最も面積が大きいのはクロス。そこが得意なことが、早く綺麗に仕上げる強みになります。連棟・複数戸のまとめてのご依頼にも対応します。
原状回復として対応できる内容
クロスを軸に、退去後に必要な工事をまとめてお引き受けします。
クロス（壁紙）の張替え
私たちの原点です。汚れ・傷・喫煙跡のあるクロスを張り替え、清潔な状態に戻します。部分補修で対応できる場合もご提案します。
クッションフロア（CF）の張替え
傷や凹みの付いた床材を張り替えます。水回りやキッチンの床は傷みやすいため、クロスと合わせてまとめて整えると印象が変わります。
ハウスクリーニングの手配
水回りやサッシなどのクリーニングも手配します。内装工事とクリーニングをまとめてお任せいただければ、日程調整の手間が省けます。
水回りの小工事
便器・洗面台の交換や、パッキン・部材の補修といった水回りの小工事にも対応します。設備の入れ替えが必要な場合もご相談ください。
クロスが得意だから、原状回復に強い
原状回復で最も面積が大きいのはクロスです。ここが得意なことが、そのまま強みになります。
仕上げが早く綺麗
クロスを原点としてきたからこそ、張替えの段取りと仕上げに慣れています。下地処理から継ぎ目まで丁寧に、そして手早く仕上げます。
繁忙期の段取り
退去が重なる時期は、いかに段取りよく回すかが大切です。複数戸のご依頼でも、工程を組んで空室期間を短くできるよう努めます。
入居につながる提案
ただ元に戻すだけでなく、アクセントクロスなど「決まりやすい部屋」への提案もできます。費用を抑えつつ印象を変える方法をご相談ください。
COST／費用について
費用は、内容によって変わります。
まずは目安から、ご覧ください。
広さ・下地の状態・商品グレードで金額は変わるので、正確な費用は無料の現地調査でお出しします。工事別の費用の目安は費用ページに、写真を撮るだけの「AIかんたん概算」もご用意しています。
退去したままの部屋が、
内見で選ばれる部屋に。
実際の施工写真でご覧ください。
実際の施工写真
実際の施工写真汚れと傷で敬遠されがちな部屋 → 白いクロスと明るい床で、内見の第一印象が変わる部屋に。（写真はイメージ・サンプル）第一印象が上がると、空室が決まるまでの期間の短縮につながります。
入居が決まる部屋づくりのご提案
「元に戻す」だけでなく、「次が決まりやすい部屋」まで一緒に考えます。
- アクセントクロスで一面だけ印象を変え、内見時の第一印象を高める
- 清潔感が伝わる白系クロス＋明るい床材で、写真映えする部屋にする
- ペット可物件なら、傷・汚れに強い機能性壁紙を選ぶ
- 水回りの古さが目立つ場合は、便器・洗面台の交換で印象を底上げする
