福岡市西区の水回りリフォーム｜戸建てもマンションも1か所から

START西区の水回りは、住まいの形で決まり方が変わります

「お風呂をそろそろ替えたい」と西区からご連絡をいただいたとき、私たちが最初にうかがうのは戸建てかマンションかです。工事の名前は同じでも、そこから先に決まっていくものの順番が違うからです。

西区は、ひとつの区の中で住まいの形が切り替わります。姪浜や橋本の周辺では分譲マンションの専有部のご相談になり、今宿や周船寺から西へ向かうと、築年数の経った戸建てのご相談が増えます。「西区の水回り」とひと括りにはできません。

戸建てでは、設備そのものより先に床と下地の状態が工事の中身を決めます。マンションでは管理規約と搬入経路が、入れられる機種をあらかじめ絞っています。どちらも、カタログを開くより前の話です。

会社は糸島市前原東3-13-76にあります。西区は市境を挟んだ隣で、採寸に一度、工事中にもう一度、引き渡しのあとにもう一度——と足を運ぶ前提の工事でも、日程を組みやすい距離です。西区全体のご案内は福岡市西区のリフォーム、工事の内容は水回りリフォームをご覧ください。

HOUSE戸建ては、設備より先に足元の話になります

戸建ての水回りのご相談は、「設備が古い」より「足元が気になる」から始まることがあります。浴室の床を踏むと沈む、洗面台の下が湿っている、脱衣所の巾木が浮いている。見た目の古さより、こちらのほうが工事の中身を左右します。

タイル貼りの在来浴室をユニットバスへ入れ替える工事では、解体して初めて土台と柱の状態が見えます。水が長く回っていた場合は、浴室を組む前に下地を直すところから始まります。ここは図面でも写真でも分かりません。開けてから出てきたものは、黙って進めずに一度工事を止めてご相談します。

逆に、見せていただいた結果「この設備はまだ持ちます」とお伝えすることもあります。まだ使えるものを替えても、暮らしは良くなりません。現地で何を見ているかはリフォームの現地調査に書いています。

RULEマンションは、入る機種を規約と搬入経路が決めます

分譲マンションの専有部でも、工事ができる曜日と時間帯、資材を運ぶエレベーターと養生の方法が、管理規約や使用細則で決まっていることがあります。内容はマンションごとに違います。まずお手元の規約をご用意ください。

もう一つ、カタログより先に効いてくるのが搬入経路です。ユニットバスもシステムキッチンも、玄関の幅、廊下の曲がり、エレベーターの箱を通れる大きさのものしか入りません。「気に入った機種が入らない」は、採寸の前に決めてしまうと起きます。

よくいただくのは、キッチンを対面にしたい、浴室や洗面の位置を動かしたい、というご相談です。できるかどうかは、規約と建物の構造、排水管の経路で決まります。西区のマンションだからできる、できないという答え方はしません。規約と現地を見てからお伝えします。

規約で確かめておく項目は福岡市のマンションリフォームにまとめています。管理組合への申請が要るマンションでは、承認を待つ期間を見込んで日程を組みます。

COST費用と、使えない期間の目安

金額の目安をお伝えします。浴室をユニットバスへ入れ替える工事は70万円から130万円が目安です。キッチンの入れ替えは60万円から150万円で、対面への変更は、できるかどうかの確認が先になるため別途になります。

トイレの交換は15万円から35万円です。洗面化粧台の交換は10万円から30万円で、どちらも半日から1日で元に戻ります。

水回りを内装までまとめて整える場合は200万円から400万円が目安です。幅があるのは、機種のグレードと、開けてから分かる下地の状態で動くためです。

NEAR近いと、使えない期間が延びにくくなります

水回りは、工事のあいだその場所が使えなくなる工事です。近さが効いてくるのは仕上がりより先に、「使えない期間が、決めたとおりに終わるかどうか」のほうです。

採寸にうかがう日、工事中に一度確かめたい日、引き渡しのあとで気になった点を見にいく日。西区であれば、このそれぞれを別の週へ送らずに済みます。部材が一つ足りないと分かったときに取りに戻れるかどうかでも、止まる時間は変わります。

住みながらの工事では、この差がそのまま生活の負担になります。福岡市内のマンションの個人邸で、住んだまま内装と水回りを進めた施工実績があります。進め方は住みながらのリフォームをご覧ください。

ただし、近いことで工事そのものが上手くなるわけではありません。近さで変わるのは、決めるまでの時間と、直すまでの時間です。市内全域の対応は福岡市のリフォームにまとめています。

BEFORE / AFTER設備だけを替えると、周りの古さが残ります

古い流し台を外し、天板・壁・床まで含めて作り替えたキッチンです。設備だけを新しくすると、残した面の古さのほうが目立ちます。外しているあいだは壁の際も床の際も見えているので、一緒に整えるならこのタイミングがいちばん無駄がありません。

私たちはクロス職人として創業した会社です。設備の入れ替えをお請けしたときも、そのあとの壁と床の仕上げまで自分たちで行います。

※実際の施工写真です。

FLOWご相談から完了まで

西区からのご相談は、おおむね次の順で進みます。マンションの場合は、ここに規約の確認と、必要であれば管理組合への申請が加わります。

FAQよくあるご質問

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