志摩・二丈でリフォームを頼むとき、見積もりの金額より先に効いてくるのは、その会社が片道どれくらいかけて現場まで来るかです。この土地は海と山にはさまれ、集落と集落のあいだが離れています。遠くから通う会社ほど1日の大半が移動に消えるため、半日で終わるような小さい工事は受けにくくなります。私たちの事務所は糸島市前原東にあり、志摩・二丈へは市内の移動です。1か所だけの工事でも、そのままお受けしています。
THIS ARTICLE — この記事の要点
- 志摩・二丈は集落が離れていて、市外から通う会社ほど移動に時間がかかります
- 移動が長いほど、半日で終わる小さい工事は受けにくくなり、出張費という形で出てくることもあります
- 私たちの事務所は糸島市前原東。志摩・二丈へは市内の移動なので、1か所からお受けしています
- 空き家やセカンドハウスは、写真と動画で状態を共有しながら進められます
- 現地調査と見積もりは無料です。見たうえで「今は替えなくていい」とお伝えすることもあります
SCATTERED志摩・二丈は、家と家のあいだが離れています
同じ糸島市のなかでも、志摩と二丈は住まいの散らばり方が違います。海沿いの集落があり、少し入ると山手の集落があり、そのあいだには田畑と峠道がはさまります。地図では隣どうしに見える2軒が、車で走ると10分以上かかることも珍しくありません。この土地の形が、リフォームの受けやすさにそのまま出てきます。
工事をする側から見ると、1日のうち現場にいられる時間は、移動時間を引いた残りです。福岡市の中心部や、糸島より東の市から通う会社だと、往復だけで半日が消えてしまうことがあります。すると割に合わなくなるのは、大きな工事ではなく半日で終わる小さい工事のほうです。志摩・二丈で「ひと部屋だけの工事を断られた」という話を聞くのは、腕や姿勢の問題ではなく、この計算が合わないからだと私たちは考えています。
断られるのではなく、出張費という形で出てくることもあります
はっきり断られるぶんには、別の会社を探せます。分かりにくいのは、受けてはもらえるけれど見積もりの末尾に移動の分が乗っている場合です。工事そのものの金額は他社と変わらないのに、合計だけが少し高い。内訳を見ないと、何に対して払っているのかが分かりません。
見積書は、金額の合計より内訳のほうに会社の考え方が出ます。工事の範囲がどこまでか、追加が出るとしたらどこか、現場までの分はどう扱われているか。そのあたりは糸島市でリフォーム会社を探すときにも書きましたが、志摩・二丈の場合は距離が金額に乗りやすいぶん、比べるときの差が出やすい項目になります。
前原東からだと、志摩・二丈は市内の移動です
私たちの事務所は糸島市前原東3-13-76にあります。志摩へも二丈へも、市内を車で走るだけです。現地を見て、その日のうちに戻って見積もりを組み、必要なら翌日もう一度現場に立てます。工事の途中で「開けてみたら下地が傷んでいた」というときに、写真だけで判断せずに自分の目で確かめに行ける。この往復が負担にならないことが、小さい工事を受けられる理由です。
海に近い集落では、北側の壁や窓まわりに湿気が残りやすく、クロスの継ぎ目や巾木の際から先に傷みが出てくることがあります。張り替えの時期を早めるというより、傷んでいる場所が家のなかで偏る、という形で表れます。前原の住まいでのご相談は前原でリフォームするならにまとめていますので、同じ市内でも違いがある点として読んでいただければと思います。
ONE ROOM1か所だけの工事が、そのまま受けられるかどうか
私たちは1か所からお受けしています。ひと部屋のクロスだけ、トイレだけ、洗面台だけ。家全体をまとめて直す前提で話が進むことはありません。ご相談の入り口として一番多いのも、この「1か所だけ」です。
目安として、6畳ひと部屋のクロス張り替えは5万円〜9万円です。トイレの便器交換は壁と床の状態によりますが15万円〜35万円、洗面化粧台の交換は10万円〜30万円を見ていただいています。工期はトイレと洗面であれば半日から1日で、家に住んだまま進められる工事です。
ひと部屋のクロスから始まることが多い
子ども部屋が空いた、親の部屋を片づけた、来客用の部屋だけ見栄えを整えたい。きっかけはさまざまですが、最初のご相談がひと部屋で終わることはよくあります。ひと部屋の内装をどう考えるかはひと部屋の内装リフォームに書きました。
クロスは1㎡あたり900円〜1,500円が目安です。同じ6畳でも、天井まで張るか壁だけか、家具を動かす必要があるか、下地をどこまで直すかで金額は動きます。現地で測って、その場で範囲を決めていくほうが早く、結果として無駄も出ません。
一緒に見ておくと、2回目の工事がいらなくなることがあります
ひと部屋の工事で伺ったときに、押し入れの中や窓の下、北側の壁も一緒に見させていただくことがあります。志摩・二丈のように何度も通うのに時間がかかる土地では、同じ家に短い間隔で2回入るより、1回のうちに見ておいたほうがお互いに楽だからです。
もちろん、見たうえで「ここは今のままで大丈夫です」とお伝えすることもあります。工事を増やすための点検ではありません。部分で直せる範囲は部分リフォームでできることに一覧があります。
「うちの場合はどうなる？」と思ったら、見に行きます。お住まいの地区と、だいたいの築年数だけ教えてください。
現地調査・お見積もりは無料です。お見積もりのあとに契約する義務はありません。見た結果「まだ替えなくて大丈夫です」とお伝えすることもあります。
AWAY持ち主が市外・県外にいる家のご相談
志摩・二丈でもうひとつ多いのが、持ち主がその家に住んでいないご相談です。相続した実家、月に数回だけ使うセカンドハウス、人に貸すか売るかを決めかねている空き家。ご本人は福岡市内や県外にお住まいで、現地に何度も足を運べない、という状況です。
このとき困るのは、工事そのものより「今どうなっているか分からない」ことだと思います。写真を送ってくださいと言われても、どこを撮ればいいのか分からない。電話で説明を受けても、頭のなかで像を結ばない。結果として、決められないまま時間だけが過ぎていきます。
写真と動画で、現場の状態をそのままお見せします
私たちは現地を見たあと、傷んでいる箇所の写真と、部屋をひと回り歩いた動画をお送りしています。引きの1枚と寄りの1枚では伝わる情報が違うので、同じ場所を両方で撮ります。工事中も、下地を開けた時点の写真をお送りして、そこから先をどうするかを決めていただきます。
現地調査と見積もりは無料です。何をどこまで見るかは無料の現地調査で見ているところに書いています。築年数が経った家で何が起きているかは築50年の家のリフォーム、和室や土間の残る家であれば古民家再生の費用も参考になるはずです。
それでも、立ち会っていただく場面はあります
写真と動画があれば立ち会いが一切いらない、とは申し上げません。鍵をどうお預かりするか、工事の前後でどなたに確認していただくか、近隣へのご挨拶を誰がするか。家ごとに決めることがあり、ここは実際にお話ししながら決めていきます。ご本人が難しい場合に、近くにお住まいのご家族が立ち会われることもあります。
工事の途中で想定していなかったものが出てきたときは、その場で勝手に進めず、いったん手を止めてご連絡します。追加の費用が出る可能性があるときは、契約の前にお伝えします。離れて暮らしているからこそ、この止める作業を省かないようにしています。
COST費用の目安と、移動の分の考え方
料金の目安は下の表のとおりです。志摩・二丈だから高い、前原だから安い、という設定にはしていません。市内のどこであっても同じ目安でお出ししています。より細かい内訳は料金の目安をご覧ください。
金額が動くのは地域ではなく、家の状態のほうです。下地をどこまで直すか、既存のものを撤去して処分する量がどれくらいか、設備の入れ替えで配管に手を入れる必要があるか。水回りをまとめて考える場合の見方は糸島の水回りリフォームに整理しています。
| 工事 | 費用の目安 | 工期の目安 |
|---|---|---|
| クロス張り替え（6畳ひと部屋） | 5万円〜9万円 | 半日〜1日 |
| クロス張り替え（1㎡あたり） | 900円〜1,500円 | 面積による |
| トイレの交換 | 15万円〜35万円 | 半日〜1日 |
| 洗面化粧台の交換 | 10万円〜30万円 | 半日〜1日 |
| 浴室（ユニットバスへの入れ替え） | 70万円〜130万円 | 4〜7日 |
| キッチンの交換 | 60万円〜150万円 | 4〜7日 |
| 賃貸ワンルームの原状回復 | 4万円〜9万円 | 1〜3日 |
BEFORE ASKING離れて暮らす家のことをご相談いただくとき、先にうかがうこと
お問い合わせをいただいたあと、こちらから確認させていただく項目がだいたい決まっています。先に分かっている範囲で教えていただけると、現地に伺う前の段取りが一度で済みます。分からない項目は空欄のままで構いません。
とくに志摩・二丈の場合は、同じ町名でも海側と山側で道の入り方が変わります。軽トラックが家の前まで入れるのか、少し手前で停めて運ぶことになるのかで、当日の人数と時間が変わってきます。
- 住所と、だいたいの築年数
- 今どなたかが住んでいるか、空いているか
- 鍵をどなたが持っているか
- 気になっている場所（部屋名だけで構いません）
- 家の前まで車が入れるか、停める場所があるか
- 水道と電気が使える状態か
- いつごろまでに終わらせたいか、急がないか
ここまでが、お住まいによって変わる部分です。どれが当てはまるかは、実際に見れば分かります。
現地調査・お見積もりは無料です。お見積もりのあとに契約する義務はありません。見た結果「まだ替えなくて大丈夫です」とお伝えすることもあります。
HONEST私たちがお約束できないこと
できることだけを書くと、いい会社に見えてしまうので、はっきりさせておきます。立ち会いなしで工事を最後まで進める、というお約束はしていません。写真と動画で状況を共有することはできますが、最終的に仕上がりを見ていただく場面は残ります。そこを省くと、あとから認識の違いが出てきます。
外まわり、つまり外壁や屋根については、この記事では詳しく触れません。海に近い地域では外壁の傷み方に地域差が出ますが、見るべき項目が室内とはまったく別で、別の記事で扱うべき内容だからです。ご相談自体はお受けしていますので、気になる点があればお電話ください。
それから、見た結果として「今は替えなくて大丈夫です」とお伝えすることがあります。あと数年は持つ状態の壁紙を、わざわざ今替える理由はありません。見積もりをお出ししたあとに契約していただく義務はなく、そのあとこちらから何度も連絡することもありません。
BEFORE / AFTER写真で見ていた部屋と、実際に人が立ったときの差
離れて暮らす家の工事は、最初に送っていただく1枚の写真から始まることが多いです。その写真だけで分かることと、現地に立ってはじめて分かることのあいだには、やはり差があります。下の2枚は、同じ部屋の工事前と工事後です。
工事前の部屋は、壁と天井のクロスが全体に古び、床も傷んでいて、配線が壁づたいに出たままでした。写真で見ると「少し古い部屋」ですが、現地では壁をたたいた音や床の沈み方まで確かめられます。そこまで見てから、どこを直してどこを残すかを決めていきます。
BEFORE写真を見ながら電話で相談しているあいだは、どこから手をつけるべきか決められない。金額も範囲も、話すたびに広がったり狭まったりする。
AFTER現地を見た写真と動画を受け取り、直す場所と残す場所が決まっている。見積もりの各行が、どの場所のことなのか分かる。※実際の施工写真です。
FAQよくあるご質問
志摩や二丈でも、1か所だけの工事を頼めますか。
糸島市内でも遠いほうなので、出張費は別にかかりますか。
空き家の様子を見てもらうとき、立ち会いは要りますか。
県外に住んでいても、工事の途中の様子は分かりますか。
現地調査と見積もりに費用はかかりますか。
見てもらったあとで、工事をやめることはできますか。
CONCLUSIONまとめ
志摩・二丈でリフォームを考えるとき、本当に差が出るのは工事の腕よりも先に、その会社がその家まで何分で来られるかという部分です。移動に時間がかかるほど、小さい工事は受けにくくなり、受けてもらえても金額のどこかに乗ってきます。私たちの事務所は糸島市前原東にあり、志摩へも二丈へも市内を走るだけなので、ひと部屋の工事でもそのままお受けしています。
気をつけていただきたいのは、安さだけで決めないことです。お見積もりを比べるときは、合計の金額ではなく、工事の範囲がどこまで書かれているか、追加が出る可能性にどう触れているかを見てください。そこに何も書かれていない見積書は、あとで話が変わりやすくなります。
ご相談は、まだ工事をするかどうか決まっていない段階で構いません。現地調査と見積もりは無料です。見たうえで「今は替えなくて大丈夫です」とお伝えすることもあります。お電話は092-334-2211、フォームからのご連絡もお待ちしています。離れて暮らしているご実家のことでも、まずは今の状態を一緒に確かめるところから始めましょう。
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※費用は目安のレンジです。正確な金額は無料の現地調査でお出しします。糸島市・福岡市を中心に対応しています。
